Снежинский городской суд рассмотрел гражданское дело, в котором АО «*.» подало иск к Б. и Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом. В иске указано, что в мае 2018 года между банком и ответчиками был заключен ипотечный кредитный договор. Согласно этому соглашению, банк предоставил заемщикам сумму в 1 500 000 рублей на срок до 28 мая 2033 года под 10,75% годовых, предназначенную для приобретения двухкомнатной квартиры в совместную собственность.

Созаемщики Б. и Б. обязались регулярно погашать кредит и уплачивать проценты в установленные сроки. Однако, как выяснилось, они не исполнили свои обязательства, и на сегодняшний день образовалась просроченная задолженность. В частности, заемщики не произвели платежи, которые должны были быть уплачены с 27 апреля 2026 года по настоящее время, что привело к возникновению долга по процентам за пользование кредитом.

На дату 6 июля 2026 года общая сумма задолженности по ипотечному кредиту составила 742 577,20 рублей, из которых:

• 709 500,00 рублей – срочная задолженность;
• 18 408,15 рублей – просроченная задолженность;
• 14 449,35 рублей – просроченная задолженность по процентам;
• 219,70 рублей – неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов.

Так как в кредитном договоре не было предусмотрено иного порядка начисления процентов, банк имеет право на получение процентов за пользование кредитом на сумму основного долга. На 6 июля 2026 года это составило 727 908,15 рублей (709 500 рублей – срочная задолженность + 18 408,15 рублей – просроченная задолженность). Банк также попросил суд взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом в размере 10,75% годовых, начиная с 7 июля 2026 года до полного погашения долга, а также 19 852,00 рублей, которые составляют расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики были уведомлены о дате слушания, но не явились в судебное заседание и не высказали мнения по иску. Суд, рассматривая дело, отметил, что согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В данном случае банк исполнил свои обязательства, предоставив заемщикам кредит, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Также было установлено, что за ответчиками зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру площадью 52,6 кв.м. Однако обязательства по кредитному договору они не исполнили, не произвели платежи, что привело к образованию просроченной задолженности и неуплате процентов.

Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в сроки, предусмотренные договором займа. Также, в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, установлено, что банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 2.5 Договора, в случае нарушения сроков внесения платежей, банк вправе требовать от заемщиков уплату неустойки в размере 0,02% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Размер долга на 6 июля 2026 года составил 742 357,50 руб., и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка.

Ответчики не предоставили суду доказательства о погашении задолженности по кредитному договору до даты рассмотрения иска, и такие доказательства не были добыты в судебном заседании. Сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита и по просроченным процентам составила 219,70 рублей, и ответчики не оспорили данный размер.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, обязательства прекращаются с момента исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Исходя из существа спора, суд пришел к выводу, что обязательства ответчиков не были исполнены надлежащим образом, а кредитный договор не был прекращен.

В результате, суд удовлетворил исковые требования банка в полном объеме. С ответчиков в солидарном порядке взыскано:

• 709 500 рублей – срочная задолженность;
• 18 408 рублей 15 коп. – просроченная задолженность;
• 14 449 рублей 35 коп. – просроченная задолженность по процентам;
• 219 рублей 70 коп. – неустойка;
• 19 рублей – возмещение расходов по уплате госпошлины;
• Проценты за пользование кредитом, представляющие собой плату за кредит на непогашенную часть кредита, в размере 10,75% годовых, начиная с 7 июля 2026 года до полного погашения долга.

Решение суда пока не вступило в законную силу.